• Τι είναι το Π.Ε.Α.;

Το Π.Ε.Α. (πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης) είναι ένα αναγνωρισμένο από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. έγγραφο που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή (ο οποίος έχει ενταχθεί σε ειδικό Μητρώο) και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το Π.Ε.Α. το κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες, από Α+ έως Η), ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

• Για ποια κτίρια απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α.;

Η έκδοση του Π.Ε.Α. απαιτείται για όλα τα κτίρια, των βασικών χρήσεων (κατοικία, μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, προσωρινή διαμονή, υγεία και κοινωνική πρόνοια κλπ). Επίσης, η έκδοση Π.Ε.Α. είναι υποχρεωτική και για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον».

• Πότε απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α.;

Αγορά ή πώληση ενιαίου κτιρίου ή τμήματος κτιρίου (διαμέρισμα/οριζόντια ιδιοκτησία)
Νέα μίσθωση ενιαίου κτιρίου
Νέα μίσθωση τμήματος κτιρίου κατοικίας (διαμέρισμα/οριζόντια ιδιοκτησία) ή επαγγελματική στέγη
Μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή τμήματος αυτού

• Ποια κτίρια εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α.;

Εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α. τα κτίρια με χρήσεις: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων και τα πρατήρια υγρών καυσίμων.

• Ποια είναι η διάρκεια ισχύος του Π.Ε.Α.;

Το Π.Ε.Α. ισχύει για δέκα χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του. Στην περίπτωση όμως ολικής ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου πριν παρέλθει δεκαετία, απαιτείται η έκδοση νέου.

• Πως υπολογίζεται η επιφάνεια του κτιρίου για την έκδοση Π.Ε.Α.;

Η επιφάνεια του κτιρίου που λαμβάνεται υπόψη στους υπολογισμούς για την έκδοση Π.Ε.Α. είναι αυτή που αντιστοιχεί στη νόμιμη επιφάνεια κυρίων χώρων του κτιρίου όπως προκύπτει από την οικ. άδεια, καθώς επίσης και η επιφάνεια των ρυθμισμένων ή νομιμοποιημένων χώρων (ημιυπαίθριοι, υπόγεια, εξώστες κλπ).

• Βρήκα ενοικιαστή για το ακίνητό μου. Πότε πρέπει να προβώ στην έκδοση Π.Ε.Α.;

Σε κάθε μίσθωση ακινήτου που έχει υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α. θα πρέπει να αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του Π.Ε.Α. στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Επομένως η έκδοση Π.Ε.Α. πρέπει να προηγείται της σύνταξης του μισθωτηρίου.

• Μπορεί να εκδοθεί Π.Ε.Α. για ολόκληρη την πολυκατοικία;

Ναι, εφόσον όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν την ίδια χρήση. Για κτίρια μεικτής χρήσης, το Π.Ε.Α. εκδίδεται ξεχωριστά για κάθε βασική κατηγορία χρήσης του κάθε τμήματος του κτιρίου, όπως αυτές ορίζονται στον κτιριοδομικό κανονισμό (κατοικία, εμπόριο, εκπαίδευση κλπ)

• Σε περίπτωση γονικής παροχής χρειάζομαι Π.Ε.Α.;

Η γονική παροχή δεν θεωρείται αγοραπωλησία, επομένως δεν απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α.

• Για αγοραπωλησία ημιτελούς κτιρίου απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α.;

Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή έχει αρχίσει μεν, αλλά είναι ημιτελής, μπορεί να καταρτιστεί η συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας και η μετεγγραφή του στο υποθηκοφυλακείο χωρίς την έκδοση Π.Ε.Α. Ωστόσο, η έκδοση Π.Ε.Α. απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής του κτιρίου, το οποίο παραδίδεται στον αγοραστή με «υλική» πράξη παράδοσης – παραλαβής Π.Ε.Α., η οποία δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου και συντάσσεται και υπογράφεται σχετική πράξη.

• Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση Π.Ε.Α.;

Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κατόψεις)
Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει δήλωση)
Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας
Αντίγραφο τακτοποίησης ή ρύθμισης χώρων (εάν υπάρχουν τακτοποιημένοι χώροι)
Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος
Τίτλος Ιδιοκτησίας
Φύλλο Συντήρησης Λέβητα
Μελέτη Θερμομόνωσης (προαιρετικό)
Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. ΔΕΗ, Φυσικού Αερίου)(προαιρετικό)..

Οι τιμές του ηλεκτρονικού καταστήματος ισχύουν για τις παρακάτω περιοχές.

Νομός Αττικής – Νομαρχία Αθηνών

• Δήμος Αθηναίων
• Δήμος Γαλατσίου
• Δήμος Βύρωνος
• Δήμος Δάφνης – Υμηττού
• Δήμος Ζωγράφου
• Δήμος Ηλιούπολης
• Δήμος Καισαριανής
• Δήμος Φιλαδέλφειας – Χαλκηδώνος
• Δήμος Πεντέλης
• Δήμος Φιλοθέης – Ψυχικού
• Δήμος Βριλησσίων
• Δήμος Χαλανδρίου
• Δήμος Αμαρουσίου
• Δήμος Παπάγου – Χολαργού
• Δήμος Αγ. Παρασκευής
• Δήμος Κηφισιάς
• Δήμος Λυκόβρυσης – Πεύκης
• Δήμος Μεταμόρφωσης
• Δήμος Ηρακλείου
• Δήμος Νέας Ιωνίας
• Δήμος Αγ. Δημητρίου
• Δήμος Αλίμου
• Δήμος Ελληνικού – Αργυρούπολης
• Δήμος Γλυφάδας
• Δήμος Καλλιθέας
• Δήμος Μοσχάτου – Ταύρου
• Δήμος Νέας Σμύρνης
• Δήμος Παλαιού Φαλήρου
• Δήμος Αγ. Βαρβάρας
• Δήμος Αγ. Αναργύρων – Καματερού
• Δήμος Αιγάλεω
• Δήμος Ιλίου
• Δήμος Περιστερίου
• Δήμος Πετρούπολης
• Δήμος Χαϊδαρίου

Νομός Αττικής – Νομαρχία Πειραιά

• Δήμος Πειραιώς
• Δήμος Κερατσινίου – Δραπετσώνας
• Δήμος Κορρυδαλού
• Δήμος Νίκαιας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη
• Δήμος Περάματος

Νομός Αττικής – Νομαρχία Ανατολικής Αττικής

• Δήμος Ωρωπού
• Δήμος Μαραθώνος
• Δήμος Παιανίας
• Δήμος Ραφήνας – Πικερμίου
• Δήμος Λαυρεωτικής
• Δήμος Παλλήνης
• Δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης
• Δήμος Διονύσου
• Δήμος Σπάτων – Αρτέμιδος
• Δήμος Θορικού
• Δήμος Αχαρνών
• Δήμος Κρωπίας
• Δήμος Μαρκοπούλου Μεσογαίας

Νομός Αττικής – Νομαρχία Δυτικής Αττικής

• Δήμος Ασπροπύργου
• Δήμος Φυλής
• Δήμος Ελευσίνας

Νομός Θεσσαλονίκης

• Δήμος Θεσσαλονίκης
• Δήμος Νεάπολης – Συκεών
• Δήμος Αμπελοκήπων – Μενεμένης
• Δήμος Κορδελιού – Ευόσμου
• Δήμος Πυλαίας – Χορτιάτη
• Δήμος Παύλου Μελά
• Δήμος Καλαμαριάς

Νομός Χαλκιδικής

• Δήμος Ν. Προποντίδας
• Δήμος Κασσάνδρας
• Δήμος Πολυγύρου

Νομός Αχαΐας

• Δήμος Πατρέων
• Δήμος Αιγιαλείας
• Δήμος Καλαβρύτων
• Δήμος Δυτικής Αχαϊας
• Δήμος Ερυμάνθου

Νομός Ηλείας

• Δήμος Πύργου
• Δήμος Πηνειού
• Δήμος Ήλιδας
• Δήμος Ανδραβίδας – Κυλλήνης

Νομός Αιτωλοακαρνανίας

• Δήμος Αγρινίου
• Δήμος Ι.Π. Μεσολογγίου
• Δήμος Αμφιλοχίας
• Δήμος Ναυπακτίας

Νομός Κεφαλληνίας

• Δήμος Κεφαλονιάς

Νομός Ζακύνθου

• Δήμος Ζακύνθου

Νομός Άρτης

• Δήμος Αρταίων
• Δήμος Γ. Καραϊσκάκη
• Δήμος Κεντρικών Τζουμέρκων
• Δήμος Νικολάου Σκουφά

Νομός Πρεβέζης

• Δήμος Πρέβεζας
• Δήμος Ζηρού
• Δήμος Πάργας

Νομός Ιωαννίνων

• Δήμος Ιωαννιτών

Νομός Κερκύρας

• Δήμος Κέρκυρας

Νομός Ευβοίας

• Δήμος Χαλκιδέων
• Δήμος Ιστιαίας – Αιδηψού
• Δήμος Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας

Νομός Έβρου

• Δήμος Αλεξανδρούπολης
• Δήμος Σουφλίου

Νομός Καβάλας

• Δήμος Καβάλας
• Δήμος Παγγαίου
• Δήμος Νέστου

Νομός Κοζάνης

• Δήμος Κοζάνης

Νομός Γρεβενών

• Δήμος Γρεβενών
• Δήμος Δεσκάτης

Νομός Φθιώτιδας

• Δήμος Λαμιέων
• Δήμος Στυλίδας
• Δήμος Μώλου – Αγίου Κωνσταντίνου

Νομός Δωδεκανήσου

• Δήμος Ρόδου

Νομός Ηρακλείου Κρήτης

• Δήμος Ηρακλείου

Για τιμές έκδοσης Π.Ε.Α. εκτός των προαναφερομένων περιοχών καλέστε στο 211 800 8088. Σύντομα θα προστεθούν ακόμα περισσότερες περιοχές.

Τα στοιχεία που πρέπει να προσκομιστούν για την έκδοση του Π.Ε.Α. στον μηχανικό που θα διενεργήσει την αυτοψία, την ημέρα της αυτοψίας είναι τα ακόλουθα.

• Κτίσματα με οικοδομική άδεια προ του 1983

1. Αριθμός οικοδομικής άδειας (προαιρετικά)
2. Αντίγραφα σχεδίων (κατόψεις διαμερισμάτων/κατοικιών)
3. Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος
4. Αριθμός δήλωσης στο κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει)
5. Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
6. Πρόσφατο πιστοποιητικό συντήρησης λέβητα
7. Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων, λ.χ. ΔΕΗ, Φυσικό αέριο (προαιρετικά)

• Κτίσματα με οικοδομική άδεια μετά από το 1983

1. Αντίγραφο οικοδομικής άδειας
2. Αντίγραφα σχεδίων (κατόψεις διαμερισμάτων/κατοικιών)
3. Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος
4. Αντίγραφο ρύθμισης ή τακτοποίησης χώρων (Ν.3843/2010 ή Ν.4014/2011 ή Ν.4178/2013)
5. Αριθμός δήλωσης στο κτηματολόγιο (εάν έχει γίνει)
6. Μελέτη θερμομόνωσης (εάν είναι διαθέσιμη)
7. Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
8. Πρόσφατο πιστοποιητικό συντήρησης λέβητα
9. Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων, λ.χ. ΔΕΗ, Φυσικό αέριο (προαιρετικά)

Επίσης, κατά την αυτοψία θα ζητηθούν και τα εξής στοιχεία που αφορούν το ακίνητο

• Πλήρης διεύθυνση ακινήτου (οδός, αριθμός, περιοχή, Τ.Κ.)
• Διακριτικό ιδιοκτησίας (λ.χ. ΙΣ1, Κ1, Β1 κλπ)
• Ακριβής επιφάνεια διαμερίσματος
• Έτος ολοκλήρωσης κατασκευής
• Λόγος έκδοσης Π.Ε.Α. (ενοικίαση, πώληση κλπ)

• Στοιχεία υπεύθυνου επικοινωνίας (ιδιοκτήτης, ενοικιαστής, διαχειριστής κλπ)
• Όνομα, επώνυμο, τηλέφωνο

• Στοιχεία ιδιοκτητών (όνομα, επώνυμο, διεύθυνση κατοικίας)
• Φορολογικά στοιχεία ιδιοκτητών (ΑΦΜ, ΔΟΥ)

Σε όλες τις τιμές συμπεριλαμβάνεται ΦΠΑ 24%.